京沪为什么要“清理低端人口”?怎样赶人最有效?

大家好我是李白這裏是與錢密切相關的《人人都該懂的經濟學》這一期我們來聊一下為什麼近兩年在全國各地城市搶人潮的情況下北京、上海的人口並沒有增加多少2019年上海的常住人口僅僅增加了4.36萬人而北京已經連續兩年常住人口規模是呈下降趨勢的回顧中國經濟最近這些年的最大漏洞就是京滬的房價一直在漲就算所有的資金都往裏填也填不滿不要羨慕房產商買了房 你就是小小的房產商你的利潤率要高過房地產商的要改變這個局面必須採取非常手段控制人口雖然這個很難實施如果人口還是這樣的流入任何產業的回報率都不如在京滬買房這樣下去哪裏還有資金再從事實體的生產全部都去買房子了而買房的門檻越高普通人就越慘現在很多縣城和三線的城市大批的商品房閒置空置不管是否賣出去實際上是無人使用的而京滬則是一房難求價格猶如失控的野馬徹底碾碎了一切阻擋漲價的抵抗究其根源就是京滬的經濟好崗位多 月薪高人口湧入快 人來要租房結婚要買房京滬不可能給所有人都蓋房子於是價高者得從貪官到農民工家庭
為子女拼力砸錢最後就這樣了多蓋房只能解決一年的問題明年還會來兩倍的人大學生一年七、八百萬你說怎麼辦所以降低京滬房價的短期辦法是嚴厲趕人暫時降低需求長期辦法是發展外地核心城市 分散人口目前來看長短期的辦法都在實行北京在清理低端人口同時其他城市掀起了搶人潮去年人口流入最多的城市是杭州流入了55.4萬人而廣州和深圳也都超過了四十萬人如果僅僅是加大供應量除了造成中心區域更加擁堵之外毫無意義當然羅馬也不是一天建成的核心城市的建設也是個漫長的過程這期間很多人就在京滬不肯走核心城市如果沒有新增人口特別是高學歷的人口 建設就會變得緩慢所以必須下狠心堅決趕人把北京和上海的人口控制在兩千三四百萬這是斬釘截鐵的承諾但是要控制人口首先要明確趕誰走二是要確定趕人的手段三是趕不走怎麼辦四是誰來檢驗趕人的實際落實情況京滬如果控制人口最先趕走的很可能是那些劣質的白領那些拎灰桶擦幕牆的反而是大城市裏的稀缺資源人群這種類型的工作本地人是做不來的至於二本三本的大學生 隨隨便便在路上轉一圈一大把的年輕人都拿着文憑完全是供大於求西歐的阿拉伯人特別多二戰後
西歐恢復重建需要大批的勞工於是從中東北非引入大批勞工這些人在法德意工作了一輩子子女一大堆 再趕人就難趕了於是西歐被迫讓他們入籍北京、上海現在也面臨這個問題了再過十年第一代的農民工進入退休期社保醫保沒解決 怎麼趕英法美也是優質資源匯集地為什麼沒有那麼多人來擠爆呢一是簽證制度嚴格邊境 人口管理
只能是數量管制抓住就去小黑屋二是不能使用任何公共資源和身份證件三是不享受各種福利像在北京 九年義務教育給外地孩子免費還要給免費的午餐 怎麼可能把人趕走為了孩子我也賴着就不走二十世紀五十年代是糧食和住房不夠當時運輸能力差建設投入也沒錢只好趕人確保留下來的人好過一點2003年之前那些沒有合法住處又辦不了暫住證的農民工晚上是不敢出門的生怕被查到那時候農民工是非常老實的被查到之後就要送到收容所關押一到三個月 進了收容所那是很痛苦的2003年取消了收容條例無證攤販和乞丐鋪天蓋地的佔滿了大街小巷後來京滬為了防止人口過快湧入採取了大幅提高企業用工成本的辦法讓中小企業快速離開但是這導致了經濟發展變慢看一下GDP和出口數據就已經很明確地闡述了這個後果更重要的是一個城市如果採取經濟手段趕人走那麼走的人里還包括有理想和精神追求的白領精英、小老闆富人們是無所謂窮人們已經到底了而數量型的審批手段能夠保證人口結構合理但是尋租的現象馬上就會出現有專家說房租上漲是驅趕外來者的強有力之手這個是荒唐的想法二十世紀四十年代上海的房價超級高八十年代東京的房價超級高九十年代香港的房價也高但是還是吸引了大批外來的窮人外地人自動離開的唯一辦法是這裏賺不到錢了但是這是兩敗俱傷的事最好不要干北京現在提出了遷移一部分的功能去外地這個辦法其實20世紀90年代時候巴黎也搞過一次把一些非核心的功能疏散出去了人口部分遷走但是有個問題沒解決就是功能和人口疏散之後原來的那些房子怎麼辦是空置
拆除建綠地還是換批租客巴黎實際上是換了一批租客結果沒有大變化還是天天堵車而上海在文革的初期搞三線建設大批的企業搬走了結果呢上海的原址被重新利用 人口繼續膨脹城市更加擁堵那批出去的上海人歷經波折絕大部分人在退休後回到上海兩手空空啥也沒有一小部分人甚至根本回不來了目前是在把行政的一部分功能搬到通州關於這個對於格局和經濟方面的一些影響我們在後續的視頻中會詳細展開來講感興趣的一定不要忘記提前訂閱我的頻道如果你把一部分窮人的棚戶區遷到遠郊騰出來的土地只能是建設更加稠密的高層賣給有錢人同時還引入了大量富人的私家車交通更加擁堵降低人口密度只有一個辦法騰出來的土地建設公園但是財政無力支持目前京滬還沒有行政法規支持趕人實際是採取讓你難受氣憤的辦法比如取締群租上學難樓市限購等等這種辦法在實際初期還是有點效果的但是兩年後就沒啥效果了因為大家都學會了遊戲規則比如說北京的小學借讀證難辦明年保證不難 因為外地人聰明了明年就會想到把所有的證都辦齊了但是為了趕人控制房價今後京滬是不太可能放開公共福利的上學入戶口必定是嚴上加嚴這樣做也必然對京滬的房價產生一定的影響因為流入人口減少 房子的需求減少導致現有的住房流動性變差價格上可能就會有一些波動什麼時候房價能夠再迅速的飛漲那就是政策放鬆的時候因為目前包括教育醫療等各種一流的資源還是集中在京滬只要你放開立馬會有大批人湧入除非能夠一直像現在這樣壓着如果有其他實力相當的大城市建設好之後能夠帶來很好的分流作用那麼這時候再放開
人口的湧入效應就會降低對於這個問題你有什麼看法呢可以在視頻下方留言與大家一起交流我是李白這裏是人人都聽得懂的經濟學喜歡我的節目不要忘了訂閱、點讚並且打開小鈴鐺以便第一時間收到我的視頻推送本期節目就到這裏我們下期再見拜拜