延遲還貸並不是免費午餐優點： 1，推遲還貸可以使您的日子過得下去。2，可以有能力先還利息高的債務。缺點：
房貸延期不是免費的，還要付出複利。提防貸款機構沒處理好延期還貸，影響您的信用記錄。《 The
Credit Game》一書的作者Richard MoxleyEquifax和TransUnion並不會核實接受到的信息大部分的數據都是自動生成的而很多貸款機構的電腦系統並沒有調整數以百萬計的加拿大人在其信用報告中發現了錯誤。即使貸款機構承諾不影響信用記錄事後也還是向信用機構查詢一下推遲還貸後，未來的付款為何會增加？
1，如果您推遲還款，仍要按原來的期限，比如20年2，推遲還貸，還是要付利息的，甚至是複利。貸方將重新計算您的每月還款額傳說中的本金總額大增，是怎麼回事？遲付的利息將會被加到未償還的欠款餘額中客戶還要為遲付的利息再付額外利息她的房子，如果延期4個月付房貸就意味着本金增加了7,400元，再加額外利息增加的數額，是怎麼算的呢？加拿大的推遲還貸，並不是意大利的凍結還貸。
銀行也絕不是慈善機構，說白了，他們是吃利息的。總額增加多少，與哪些因素有關呢？與欠款金額，利率，剩餘還款時間等因素有關。您還有多少年才能還清房貸？
這個對總額影響很大您會為房貸延期，付出多少代價呢？最佳方法是演示案例兩個案例對最終數字進行了四捨五入， 並統一使用了3％的年利率。實際上，您的房貸利率將可能發生變化實際情況以您貸款機構的計算為準這個案例分析僅供參考。
例1：還有50萬加元房貸，還剩20年還清每月供款約為2,770加元。•如果延遲1個月的房貸付款：Grace每月付款將增加約18加元總金額（餘額+利息）將增加約900加元•如果推遲3個月的房貸付款：每月付款將增加約50加元房貸總金額，將增加約2,750加元。•如果延遲6個月房貸付款：每月付款將增加約100加元房貸總金額將增加約 5,500加元。
案例2： 餘額24.5萬加元，還剩10年還清每月供款約為2,365加元•如果延遲1個月的房貸付款：每月付款將增加約23加元。房貸總金額將增加370加元左右。•如果延遲3個月的房貸付款：每月付款將增加約70加元房貸總金額將增加約1,120加元。
•如果延遲6個月付款：每月付款將增加約145加元。房貸總額將增加約2,240加元剩餘的還貸年數越少， 推遲付款產生的額外總費用就越少。推遲還款的月數越少，
額外產生的總費用就會越少。複利增長的原理， 在這裏被銀行用上了。喜歡看文字版的朋友，
請訂閱微信公號「溫哥華午後時光」在申請推遲還貸前，您需要預先考慮什麼？TD高凈值財務策劃顧問Sandra Bussey房地產擔保貸款助理副總裁Paul Faykiss只是暫停房貸還款，而不是豁免房貸債務利息將繼續累加並增加到您的債務總額中在某些情況下，利息還會產生複利那麼，房貸延期還款計劃適合您嗎？
TD這兩位專業人士建議，考慮以下4點1，算一算您目前的開支。2，列出您所有的債務。3，在此期間是否也可以推遲支付其他賬單更新：溫哥華、列治文的地稅可以延遲交了4，檢查自己的現金流別讓賬戶崩了！除了推遲交房貸，還有什麼替代方案？
1， 您的貸款協議，可能本來就包含可以跳過幾個月付款的條款。2，可以使用您的房屋凈值信用額度（HELOC）3.與您的貸款機構協商解決方案比如，通過延長還清剩餘房貸的年限，就可以減少每月的供款額。
您要推遲還房貸嗎？ 相信大家已經有答案了。先把眼前這個坎兒趟過去再說。
補充建議：經濟緩過來後，多付本金，把損失補回來！黑夜之後，太陽會照常升起！現在最重要的，是生存，要活下去！感謝收看溫哥華下午茶請訂閱、點讚、分享，感謝支持！